谷歌砸出10亿美元,要为湾区困难群众,建2万套经适房

安妮 郭一璞 发自 凹非寺

量子位 报道 | 公众号 QbitAI

硅谷安家大不易,今年房价微跌,湾区中位数也得133万美元——892万元人民币。

然而今日谷歌,作出一个重磅决定:

10亿美元,建20000栋湾区的房子。

而且!与以往在纽约购置办公园区、在全美各地建造数据中心不同,这个房地产计划,并非“自住房”或员工福利房,而是一个睦邻友好的公益行为:

修经济适用房,让无家可归的湾区穷人有房子住。

要知道,作为科技巨头云集的湾区,现如今没有20万美元起的年薪,房子根本买不起,更何况众多“原住民”,如果不在巨头公司上班,只能逃离硅谷了。

但现在,谷歌把之前重金囤下的地“开源”,一部分自用建办公楼,另一部分则是鼓励开发商们建造。

拿出自家的钱和土地,让湾区普通老百姓住进来,其根源不难解释:

科技行业的快速发展,使得湾区的住房如同北京的房子一样价格疯涨起来,吃到科技发展红利的人自然年薪数十万,买房子不愁,可那些原本就住在湾区的无房“土著居民”,却再无买房翻身的机会了。

自己发了财,还能与民分利,和本地穷人同呼吸、共命运,果然不愧“谷人希”称号。

不过即便如此,也有评论硬“杠”说,谷歌数万合同工医保都不给配,现在就赤裸裸兼济天下,越来越白左了。

为穷人盖房

花超过10亿美元“搞房地产”,最终有三个流向:

第一,在未来十年,谷歌将用7.5亿美元的大头资金来建造15000套房子,解决长期中低收入居民的住房问题。这些房子建在谷歌自家的土地上,这些地方原定规划是修建谷歌自己的办公室或其他商用场所。

第二,大头支出之外,谷歌还计划建立一个2.5亿美元的投资基金,为开发商提供资金支持,吸引其前来建造保障性住房,预计至少能建造5000套住房。

最后,还有一部分谷歌单独设立的额外资金,将为关注无家可归和流离失所问题的非营利组织提供5000万美元捐款。

谷歌CEO皮查伊(Pichai)表示,在接下来几个月里,将继续与湾区市政合作,支持和协助房地产开发商完成这个房屋建造计划。

以为只提供住房就完了?并没有,提供经济适用房只是谷歌投资湾区社区的一部分。

皮查伊还说,要为社区空间的建设和活动提供资金,还会为非盈利组织提供免费工位,改善湾区职工通勤的交通状况等,全面保障湾区居民的福利。

砸入10亿为建房,谷歌这是为哪般?

皮查伊在博客中表示,谷歌目前是湾区最大的雇主之一,在整个地区中,住房问题显得尤其紧迫和复杂。房屋的短缺加上生活成本的上升,导致原本中低收入的土著居民住房困难。

对于谷歌来说,似乎不得不这样做。一直以来,谷歌在湾区遭受着巨大的压力。

目前,大约有4.5万名谷歌员工住在旧金山湾区,作为科技巨头的一员,这些员工的收入比湾区原住居民高不少,挤压原住民的生存空间,让不少原住民流离失所。

也就是说,谷歌的高薪拉高了整个湾区的房价。

据科技媒体Engadget报道,成上万人住在湾区的房车里,因为买不起房子。

硅谷克里山托大道停靠的房车(图片来自中新社)

在湾区,科技巨头与居民的阶级矛盾是一直存在。

去年1月,6辆苹果、谷歌等硅谷公司员工的班车先后遭到原住民的袭击,警方怀疑是气枪或石块等导致车窗开裂。

被袭击的通勤车车窗(图片来自Mashable)

还有各类巴士涂鸦事件,居民写上“还我们自由的旧金山”等标语。总之,科技公司员工成为湾区居民憎恨的对象。

也正是因此,给湾区居民造房子,成为了一种挽救与当地居民关系的经济援助手段。

国内大不同

在国内,虽然大型科技公司们也参与了拉高房价的进程,但具体情况大不同了。

谈起科技公司盖房子这件事,美国和我们国内则是两番天地。几位CSR(企业社会责任)领域人士都介绍说,国内没有企业针对困难群众无房可居的问题作出公益性的努力。科技公司在房产方面的更多是针对投资+员工福利房两个方向的举措。

投资方向最重要的当然是各大科技公司自己的办公楼、园区、云计算/数据中心等业务所需的房产。

比如腾讯,在深圳有腾讯大厦,总建筑面积88,180.38平方米;还有2017年搬入的滨海大厦,总建筑面积345,570平方米。

在上海有上海腾讯大厦,建筑面积约17600平方米,是腾讯赞助上海世博会的一栋楼,2008年签约世博会后以3.35亿元的价格买了下来。

在北京的后厂村西二旗一带也有腾讯北京总部大楼,总建筑面积约308,640平方米。

光这些一线城市的办公楼加起来建筑面积就超过了75万平方米,另外还有天津、重庆、武汉、成都多地的办公楼、产业园区。

就在腾讯北京总部大楼对面,是五栋大楼连在一起的百度科技园;再往东走就能找到总建筑面积91,500平方米的百度大厦。

在深圳,百度旗下还有百度深圳研发中心及国际总部,建筑面积超过220,000平方米。

另外,百度还有上海研发中心、位于阳泉的百度云计算中心两部分建筑。

阿里最大的房子则是在杭州滨江区的阿里巴巴总部大楼,总建筑面积136,000平方米;另外还有西湖畔的支付宝总部大楼,总建筑面积85,000平方米。

深圳还有阿里巴巴集团国际运营总部和商业云计算研发中心,由4栋塔楼(N1、N2、S1、S2)及附属裙楼组成,总建筑面积约80,000平方米。

阿里在北京的房产在望京,这栋高达150层的北京总部总建筑面积约为55,000平方米。

盖房子做员工福利方面,小米就做过类似的事情。

两年前,小米曾经与万科合作,在北京市开发土地建设住房供小米员工购买,价格仅为市场价一半,不过无法获得产权,不能在公开市场交易,仅满足自住需求。

不过,后续虽然小米内部完成了认购登记,但依旧无疾而终了。

好在,买房虽难,租房则更容易一些。去年年底,小米鼓励员工南迁,就专门向武汉南京两地政府申请人才公寓,武汉每套只要1000元房租,南京每套只要2000元房租,而且如果购房也不会被限购。

另外,字节跳动、腾讯等公司也有针对员工的租房补贴政策;华为的东莞松山湖基地也有只卖给员工的低价住房;还有格力的董明珠也曾经表示要给员工提供两房一厅的房子……

看来,在房产的投入方面,国内大部分科技公司虽然针对自家员工和投资需求有不错的福利,但和谷歌“大庇天下寒士俱欢颜”的举措相比,境界上还是差一个档次的。

或许,正是应了墨子的“兼爱”理想,在谷歌而言,无论是高薪的自家员工,还是硅谷“原住民”,都受到高房价的影响,就应该予以无差别的关爱吧。

是救世主还是在雪上加霜?

给当地居民造房子,这件事引起了很大反响,皮查伊推特发出后半天后的,4千人为其点赞,在推特、HackerNews等平台收获了大量讨论。

好事一桩,这是不少人的第一看法。

科技公司多些社会责任感,也是大家都愿意看到和鼓励的事情。

有网友表示大公司和富豪能够拯救水深火热的居民。

也获得了政府方面的点赞。加州州长办公室的官方推特表示,大力赞扬谷歌的这次行动,也激励其他科技公司投身于加州的改善住房问题的行动中。

但是,也有不少人不买账,为穷人盖房,并没有平息他们的不满。

网友@caymanjim认为,谷歌希望增加住房对改善湾区居民的生活可能无济于事,因为这根本不是钱的问题,而是空间问题。

还有不少追求生活品质的网友在持续讨论,认为一次性建造这么多套房屋,会导致居住密度过大,人口过于密集,担心出现隔音不好等问题从而导致生活质量的下降。

还有一些居民给出了针对完全住房短缺的其他建议,比如,让科技公司搬出湾区。

用这些钱把人才和办公室引向更便宜的地区:

还有网友建议,应该呼吁所有富豪都应该行动起来,回馈社会。

另外值得注意的是,也有评论认为,目前谷歌10万正式员工之外,还有对应规模的“合同工”,这些人拿着低工资,干苦活累活,并不享受谷歌的各项福利,甚至连医保都没有。

但谷歌舍近求远,现在就开始为当地穷人建房子兼济天下,实在太过“白左”、太过形式主义了。

— 完 —

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