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官媒在喊话楼市,稳稳的幸福才是我国房地产发展的终极目标

2019年官方媒体对于房地产行业的关注也是格外的高,尤其是人民日报海外版已经多次对于我国的房地产政策和发展进行了报道和分析。报道的目的就是为了让外界更多的了解我国的房地产发展现状,并且将我国目前的楼市调控政策和效果展示给外界。在报道当中官媒最喜欢的楼市词汇就是目前调控的大趋势“防止大起大落”,不要大起大落就意味着要稳定,所以楼市的稳定程度成为了我国楼市发展的关键目标。

外界曾对我国的房地产市场有着质疑,人为我国的房地产行业长期存在着“炒房”的情况,并且结合我国这些年突飞猛进的经济发展速率,得出了我国利用“炒房”拉动经济的“国际笑话”。对于这样的质疑官媒的回应无疑是最好的,也是最到位。不可否认,在房地产发展的这条道路上,“炒房”出现过并且到目前位置还未能完全根治。但要是说我国的经济是靠着“炒房”拉动的就真的太没有眼光了。因为,楼市调控目前来看也只有我们国家才做的最有成效。

房地产发展的正确导向大部分还是来源于顶层设计的路线指导。这个指导就是现在所说的“防止房价大起大落”,没错调控就是调整、控制,调整不是为了操作开关量,而是要精确的把控涨与跌之间的关系,控制房地产行业发展的速度,这才叫做调控。调控之下我国的楼市大环境区域了平稳,没有形成“大起大落”的市场波动,这对于我国的调控而言就是成功的。

调控的平稳性从何看出呢?每个月国家统计局都会公布重点城市的房价指数,指数从同比、环比、基于2015年的相对比例作为参照给出了当月这些重点城市的房价数据。数据当中可看出我国重点城市的楼市走向还是很具有代表性的 ,有上涨的,有回落的,还有持平的。而这些数据都有一个共同性那就是比较稳定。不论是持续的涨幅方面还是下跌的幅度方面都保持着稳定,各月之间相连也可以形成平滑的朝着一个方向的曲线。并没有像是心电图一样有着明显的峰值和谷值。

除了房价数据的稳定之外房地产的开发也显得十分稳定,因为楼市调控的总体要求就是保证各个城市有一个合理的去化周期,土地的供应和房地产项目的上新都需要从去化周期去考虑。合理的把控去化周期也使得我国房地产项目的开发区域稳定,不论是项目的施工面积还是竣工面积每年之间都不会有大的差异。有差异的只有各个城市统筹的楼市调控。所以内在调整频繁,外在整体稳定也是我国楼市调控取得的重要成绩。

房地产发展应该“稳”字当头,不论是对居民生活的促进还是对城建投入的影响,房地产市场都应该有“稳稳的幸福”,如果房地产的发展要的不是稳定而是冒进的话,那么历史上其他国家的灰色记忆就会照进我们的生活里。中国的房地产拒绝大起大落,拒绝炒房,力求稳定。只有长远可持续的发展,才是我们共同的目标。

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