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孤单是一种生活状态,孤单中不能让自己寂寞!

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这辈子再也不要买房卖房! 9 
竹林丹枫 发表于 2008-1-20 12:04:00 阅读全文() | 回复(2) | 引用通告() | 编辑

让我回味无穷的还有这买我房子的夫妻,当初在中介签合同的那幕值得一并记录下来。

 

看中我房子后,对方中介跟我的代理中介双方就价格进行了交流,当然我是不在场这是事先的约定。他们谈了几个来回我也不知道,只是我的代理给我打了三次电话,说他们还价到45万5,问我的意见,我看出中介已经在犹豫,她说再不出手恐怕就不会再有机会了,说现在房价在往下掉,我说那当初你们怎么那么肯定地说可以卖到47万,广告打到47万8那么高!而且签的合同也是保证不低于46万的,否则就要补齐46万。她说那问问老板看,如果能谈到45万6、7那补齐应该还可以。后面的电话便要我跟买方到中介去谈,说谈到46万好像还有余地,还说已经约了时间!就是说,我不去也不成了!

 

第二天,我在家门口等来了代理我的中介,老板亲自开了小车来接我,里面除了代理业务员,还有个什么经理,他们三人一路上都在做我的工作,说45万5可以卖了,我说那你们补齐46万,当初你们也是这么说的,老板说我们尽力谈吧,不过到时候你要跟我配合,我呢,就当回你的临时老公,你要跟我把戏演好。我晕!我说什么什么,演什么戏?老板说你跟着我说,帮我咬住46万就行了其他不要多说,我说这怎么可能,你们中介不都认识吗!他说也就是我们中介的人认识,我们两方中介事先都讲好了,再说买主又不认识我们,反正你不要多说就行了,不过呢,现在这个行情,你要把握好,能卖到这个价也就大差不差了,差个几千块钱就算了,这个价在你那个地方真的是高价了!我说那不行,反正我已经不等这个钱了,父母已经动存款了,利息也损失了,卖不到预期的价就不卖了,等一段时间就是了。呵呵,他们三个立刻群起劝之,说不能等了啊,等到后面这个价都卖不到了,现在房价天天在掉你没看报纸啊!

 

说话间就到了买主委托的中介公司,买主已经到了,他们中介的老总是个大概50多岁的男人,沧桑的脸上写满“诡计”(这是我现在的感觉,当初只感觉很深沉睿智的样子)呵呵,他开口就说,现在就是价格问题了,说房子人家也定下来要了,人家觉得45万比较合适,你们看呢?他快速把目光移到我这边,我这边的中介老板说了,45万肯定不行,我家老丈人说了这个价太低,不能卖!我感觉到自己的脸开始发烧,这双簧该怎么唱啊!

 

对方老板说那你们看多少合适呢?人家是诚心要买,你们就不要咬死那个价睐!那45万5怎么样?他把目光移到买方女士,女士点点头,他又说这是最高价了,再高人家就不要了!买方女士开口说,其实我老公的意思就是45万这个价,他根本不同意我要这个房子,是我看中你那个装潢,是我硬要买的,所以我一开口就说45万5了,我这个人爽快,一口到位,再高就不行了。我们这边三个人看着我,僵持了两分钟,我不知道该怎么说,从来没跟谁讨价还价过,更没做过什么生意,这买卖房子,还真是笔不小的生意呐!

 

对方老板又说那你们再出去商量下吧,我们四个就到门口走廊上,三个人对准我劝开了,说算了这个价卖了算了,否则错过了以后连这个价都卖不到!对方老板也急着出来劝我,我说不行,我不能拿父母的财产随便糟蹋,我作不了主!既然你们合同上都写清楚,卖不到46万中介公司补齐的,那你们补给我我就卖!他们说你这个人怎么这样呢,我们都不赚钱了,还要我们贴你呀!我说那签的合同算什么?那干脆不卖了,违约去吧!我的倔强上来了,转身要走,那个老板连哄带吓地说告诉你奥,你耽误我们这么多时间,这么多人为你忙,我们赚不到几个钱,你不要搞错了,我们是为你好,你卖不掉你会后悔奥!我说你说这话什么意思啊,我不卖总可以吧!是你们违约你要搞清楚!那边老板又软下来,说那好,我们不赚钱,帮你贴3千,45万8,怎么样?我说那你们不赚钱这贴我的钱从哪里来,他说买方要贷款,就从贷款差价中拿给你就是了,你快点给你妈打电话请示吧!我被他们四五张三寸不烂舌搅得没了主心骨,想想那边还等着钱付尾款,就给妈妈打了电话,双方中介五个人就围在我身边看着我打电话,好像天要塌下来一般!我跟妈妈说,他们都劝我出手算了,说只能卖这个价了。妈妈也没坚持什么,说算了不为难人家了,卖就卖了吧!

 

那边老板赶紧进去跟买家说去了,我们进去时,那边老板已经在写售房合同了,他边写边问就这样了45万6,我写了奥!对方点头。我又糊涂了,怎么45万6?那中介再贴3千,岂不是45万9?!这就是说,距离约定了46万,也就差1千块了!

 

在说到室内设施时老板问有几台空调电器什么的,东西是不是都送,我这边业务员说我们开始都说好了,不还价就送,现在还价这样了,也没什么送的了吧,她回头看了我一眼,我点点头。老板说那就写简具就是了,我说什么是简具?我们中介说就是简单家具吧,你厨房那些柜子啊什么鞋柜啊都是简具。

 

下面就是付定金1万,打收条。对方说没有这么多钱,先付5千!反正少不了,无所谓了!合同签字的时候我问那中介的3千块怎么约定?对方老板示意我不要说,小声说最后打条子给我。在我一再提醒下,老板才勉为其难地在我这份合同的下角写了句“另2千由中介公司给付”。老板说要避免买方看到,叫我匆匆把合同收了起来,一时也没有想到什么不对(反应迟钝呵)。回到家仔细一看我想不对呀,不是说中介公司补3千给我的吗,怎么只写了2千?我给老板打电话,他的口气立刻不客气起来,说你还要怎么样啊?反正总价是45万8千不是说好的吗?我说当初你们说他们只愿意加到45万5你们补我3千的,那他们又加1千也是他们的意思,不代表抵消你们的1千吧,并且也还没有达到我们合同约定的46万呢!老板气急败坏说我们都不赚钱了为你们忙半天,你太不讲道理了啵!看你知识分子样子,怎么这么较真啊?我突然不知道说什么了!好像错的是我!靠,这就是中介!

 

买方又说了,那天看房子是晚上,我们马上再去看看白天的情况,我说好,于是带上各自的中介业务员再分头上路。这回买房夫妻非常细致地查看了房子所有细节,对我花5万多精心装修的结果非常满意,而且电器都是品牌,厨房和卫生间的所有厨具洁具也都是进口的,那男的就反反复复问我要所有的家具,我笑说不可能了吧,你们把价格还成这样了,当初我们中介报价的时候是按送所有家具的价格47万报的呀,那男的说大姐你就送我算了,以后你到我家来玩,你看中什么我给你什么还不好么!走时又一再叮嘱说就这么说定了,东西都留给我啊!让我哭笑不得!这不是强买强卖么!        

Re:这辈子再也不要买房卖房! 9
zldf99发表评论于2008-1-25 15:51:00 个人主页 | 引用 | 返回 | 删除
呵呵,是不是说明我很无能的啊!其实也说明,中介帮人买卖房屋的过程里面,有多少让人大开眼界的招数啊!不是么!
Re:这辈子再也不要买房卖房! 9
zizoo88发表评论于2008-1-20 16:21:00 个人主页 | 引用 | 返回 | 删除
"我家老丈人说了这个价太低"——还真要有人扮你老公才能卖得出去?

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