界牌头村桑叶小区因欧尚超市东海大道店房屋工程施工，39间房屋分别受到了不同程度的损失，双方为此展开了长达40多天的谈判。在多方介入协调下，受损房屋的户主于12月31日前相继拿到了赔偿金。

由于欧尚超市大规模施工，界牌头村桑叶小区11、12、13、14号楼共39间房屋出现了地基不均匀沉降现象。2007年4月28日和2007年10月18日，超市方委托台州市地理信息测绘中心两次对受损房屋进行了损害程度监测。结果显示，各监测点沉降量在1～4.7毫米之间，致使部分房屋出现渗漏、墙体和墙角开裂现象。桑叶小区就此向欧尚超市要求索赔，并且让村指导员郑炜代表出席谈判。

2007年11月19日，首轮谈判在村支部活动室举行，30多位房主及双方代表参加了本次谈判。超市方意图等工程完工再解决赔偿事项，房主情绪过激，谈判只得无果而终。针对超市方以国际集团公司和专业标准、知识强辩，村民又丝毫不懂相关知识的情况，在第二次谈判中，指导员郑炜凭借自身了解的一些工程项目施工、管理方面的知识据理力争，当场确定了损害责任与赔偿范围。指导员郑炜表示，在谈判桌上村民处于弱势，村干部有力无处使，自己懂一些专业知识和谈判技巧，理所应当要为村民讲话，维护他们的合法利益。在确定责任方、赔偿范围、损害程度后，赔偿金额的协商又使谈判陷入了僵局。在场房主情绪急躁，场面稍有混乱，后开发区建设局倪海燕副局长到达现场。经沟通了解后，倪海燕副局长表示赔偿标准参考“广电大搂”，但不能超过“广电大搂”。对此，超市方朱经理表示认同，即每户不超过3.5万元。

2007年11月22日晚，就赔偿金额问题，谈判再度举行。本次谈判分户进行，11号楼东边第一间老周家坚持索赔10万元，超市方认为太高无法接受。最后，大部分户主都没有与超市方谈成，赔偿金额问题仍旧难以解决。事后，倪海燕副局长表态要求叫停工地施工，于是村民便于11月24日至12月2日期间在工地大门口搭棚24小时值班，不准施工材料进出。工地半停工之后，在村委会干部的协调联系下，双方又进行了多次谈判。针对“赔多赔少”的问题，代表村民一方的指导员郑炜立场坚定、态度强硬，要求赔偿总额100万元。又经多方协调，法国欧尚超市中国总部耿杰高级经理同意赔偿总额60万元，但郑炜始终坚持索赔100万元。谈判始终僵持不下，多次协调都未能达成协议。

2007年11月30日，郑炜指导员与村干部一起召集房主代表10余人，商讨赔偿最低金额。为了尽早解决此事，标准被适当降低，但是各幢楼内部又产生了矛盾。面对房主之间以强欺弱的现象，最后讨论决定确定赔偿金额后，内部分配由房主自行与超市方协调。经过多方努力、多次协商修改，超市方一次性补偿房主经济损失93.8万元，并于12月26日正式签署协议条款。

这是跟随记者采访后写下的报道，由于所在实习单位的政治倾向性，所以我这篇文章的大方向就已偏离，没有发表。当然记者也帮我指出，我的由头缺乏时效性。我也意识到整篇报道太过于描述谈判过程，有点流水帐的倾向。